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[二手房出售] 包改名碧水湾2期靓户型精装修交房 77.3万元

信息编号:65060 来源：业主发布区域：茂名最后更新时间：2014-04-08 10:15:26 浏览2134次

楼层房

两室一厅

精装修

建筑年限:1年

楼层:3楼

面积:116.82㎡

价格:77.3万元

包改名，免高额过户费，碧水湾二期最靓位置，坐北向南，方正户型，三面见光，最好楼层，小区中心（其他3房户型不是阳台向北直视河西大烟筒，就是阳台对阳台，或者地处路边贴近学校嘈杂过道），盘踞成熟市中心，周围有学校、超市、医院、公园、广场、车站、菜市场、夜场、酒店等配套，开发商带精装修一手交房，免了半年装修烦恼时间，装修费用也都含在贷款里面，压力小。这套房是2期已经开盘的1、2、3栋，不是没预售证的4、5栋。4、5栋楼房所谓的内购转手（就是没手续的楼花）除了以后开盘交楼正常需交的房产证费用，还需额外交总价13%以上房产报建等税（这些报建和搞预售证等五证的费用本来是开发商交的，但买楼花的还没有付），按毛坯开价5300每平方算，实际费用是5300+500（搞报建预售等的手续费）+800装修费=6600每平方，6600多买还没手续的楼花，呵呵。而本房预售证等五证齐全，手续正规，不需额外税费，2015年交房（现已经差不多封顶，图片是售楼部样板房，以此为交房标准），非中介，可免中介费。户型优势：1，三面见光，而且西头还有东西挡了下，见光且不热，这对家中老人，小孩成长有很大好处；2，阳台视线无阻挡，登高望远，大视野，好心情；3，户型东南向，特别是阳台和主人房，在广东夏天吹的是东南风，冬天吹的是西北风，所以达到冬暖夏凉效果，正所谓“千金难买向南房”；4，户型方正，风水好，而且空间利用非常好，动静分离，没有为了隔开房间而多了走道什么的浪费空间；5，饭厅和客厅，主阳台在一条线，活动空间大，显得阔亮；6，厨房近门口，还有生活阳台，方便家务；7，主人房和二房中间有厅隔着，而不是只隔着一堵墙，以后互不影响（家中有小孩，老人的话，你懂的）；8，所有房间都是现代飘窗设计，空间大，居住豪华时尚；9，不近路，在小区中心位置，中心楼层。

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